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L'impôt sur les sociétés convient particulièrement à une activité dont les résultats sont irréguliers et réinvestis. Voici les taux applicables, les conditions du taux réduit et le calcul qui tranche entre les deux régimes.
Le crédit relais permet d'acheter avant d'avoir vendu. Utilisé au bon moment il fait gagner une opération, utilisé par défaut il concentre deux risques sur une même trésorerie.
Le classement énergétique décide aujourd'hui de la liquidité d'un bien à la revente. Voici les échéances qui s'appliquent, la nouveauté de 2026 sur le calcul, et ce qui bloque réellement une vente.
Revendre après travaux place le marchand de biens du côté des constructeurs pendant dix ans. Voici quand cette responsabilité s'active, ce qu'elle couvre et pourquoi l'assurance dommages-ouvrage n'est pas facultative.
Les frais d'acquisition ne se résument pas aux honoraires du notaire. Voici comment se décompose réellement la somme versée à la signature et les régimes particuliers qui la réduisent pour un professionnel.
Un dossier complet se traite en quelques jours, un dossier incomplet dort plusieurs semaines. Voici les sept pièces attendues par un analyste, dans l'ordre où il les lit, et ce que chacune doit démontrer.
Un ancien commerce vide se paie moins cher qu'un appartement, et se revend au prix du logement. Six vérifications décident si l'écart est réel ou théorique, et l'une d'elles concerne toutes les sociétés.
Guichet unique, objet social, code d'activité et numéros d'identification : les démarches d'immatriculation sont courtes si elles sont préparées, longues si elles ne le sont pas. Voici l'ordre qui évite les allers-retours.
Prendre un engagement de revendre à l'acte réduit le coût d'acquisition, mais crée une obligation datée. Voici ce que cet engagement implique, comment se prouve son respect et ce qui se passe s'il n'est pas tenu.
La question de l'apport n'a pas de réponse unique, mais elle a une logique. Voici comment un prêteur la calcule réellement, et les leviers qui permettent de réduire les fonds propres immobilisés sans fragiliser le dossier.
Diviser un grand logement ou un immeuble crée souvent plus de valeur que la rénovation. Encore faut-il vérifier cinq points avant d'acheter, dont deux qui bloquent définitivement un projet mal préparé.
Nom propre, SARL, SAS ou société civile : le cadre juridique retenu détermine le régime d'imposition, la protection du patrimoine et la capacité à s'associer. Voici comment se pose réellement le choix.
Le régime de taxe applicable à la revente change le prix net encaissé, parfois de plusieurs dizaines de milliers d'euros. Voici comment se détermine la base taxable et pourquoi l'ampleur des travaux peut tout basculer.
Une opération d'achat-revente ne se finance pas comme un investissement locatif. Voici les cinq montages qui passent réellement en comité, et ce qui les distingue du point de vue du prêteur.
La marge d'une opération ne se lit pas dans l'écart entre le prix d'achat et le prix de revente. Voici la méthode de calcul utilisée avant de signer, poste par poste, et les deux chiffres qui décident réellement.
Acheter pour revendre est une activité commerciale à part entière, avec ses obligations, son rythme de trésorerie et ses risques propres. Voici ce que recouvre réellement le métier, au-delà de la marge affichée sur une opération réussie.